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奢侈稅後投資客出走 39歲以下購屋人反增39歲以下的購屋人增加幅度最為明顯，且就產品來看，大廈產品在近期反而更受購屋人歡迎，分析原591因除了百年結婚潮帶動不少自住需求之外，不少年輕人認為房市價格「有去無回」，在政策上路前要把握議價機會，買房動作更為積極。 汽車借款 從這份統計報告中顯示，就年齡結構上，奢侈稅政策通過後，20~29歲增加5.14%、30~39歲增加4.17%，其他年齡層比率則呈現下滑，可見年輕酒店打工人購屋動作變得積極，竄升成為目前的主力。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，年輕購屋人對於住宅的需求迫切，加上奢侈稅後量酒店經紀縮價不跌的態勢，讓各方也都認知價格修正幅度有限，進場意願明顯，而且不可諱言，過去市場上許多短期投機客多是手上有錢、年齡偏長者，長灘島這些投資客退場後，自住需求的年輕人則填補這個空缺。 至於在產品類型上，同樣發現大廈產品有小幅增加，成長約4.58%。徐佳馨認為，術後面膜大廈產品有管理機制，屋況較佳，以及貸款成數不易因屋齡打折，都讓購買門檻降低。 此外，總價較低的兩房產品，位屬大廈比例也較高房屋二胎，因此種種因素都是大廈比率能增加的原因。不過，公寓產品雖然相形之下坪數實在，但由於挾持都更話題，許多賣方自行哄抬價格到「離譜」西裝的地步，也讓購屋人相對保守。 奢侈稅政策通過不到一個月，雖然不少人仍認為明(101)年一月大選，才是房價重要分水嶺，在此之前都應系統傢俱觀望，但徐佳馨建議，購屋人還是要親自到市場看屋詢價，才能夠瞭解價格波動，才不會與理想物件失之交臂。 奢侈稅後購屋變化統計，如下二胎表：
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