中新網1月20日電華遠地產董事長化療飲食任志強近日在微博的一席話,再次將是否征收房產稅的話題推向輿論風口浪尖。法國《歐洲時報》近期文章認為,在中國,征收房產稅未必能抑制房價,讓地方政府擺脫土地財政。
  文章摘編辦公室出租如下:
  暫且不去評價任志強所言對系統傢俱錯,也不說徵房產稅是否合情又合法,難道此舉真能如一些專家學者和官員所說,可以抑制房價、讓地方政府擺脫土地財政,還可以讓“房姐”“房叔”們多繳稅嗎?其實未必。
  一旦房產稅落地,賣房人完全可以將稅賦轉嫁給買房人,從而變相推高房價;富人們完全永慶房屋可以將房子變售為租,從而將房產稅加入房租,而那些買不起房的普通人,不幸成了該項稅費的買單者。
  而對於房產稅可以讓地方政府擺脫土地財政一說,更讓人不敢苟同。因為從上海、重慶兩個試點城市的征收效果來看,微薄的稅款似乎只夠養活徵稅預防癌症心得機構。而據中國國家統計局最新數據顯示,在2013年11月70個大中城市新建商品住宅價格中,上海、重慶環比漲幅均超過平均值。征收房產稅能抑制房價之說,也再次不攻自破。
  從房產稅提出的那一天算起,質疑和爭議就從未停止過。究其原因,人們最為關心的是房產稅到底應該怎麼征收才合理。如果能一視同仁地開徵,相信民眾並不會有太大意見。可最讓人擔心的是,征收房產稅因標準不一最終又將演變為又一個僅對普通百姓有影響的稅費。
  從市場規律來講,一個商品的價格漲跌只決於供求關係和貨幣供應兩個因素。試想,倘使增加一項稅種便能降低物價,那麼政府開徵的稅種豈不是越多越好?肉價、油價將都可以通過徵稅而使之降低。其實,又何止是房產稅對調控房價無效,不能對症下藥,所有調控措施,即便政府打出再重的組合拳,其效果可能都是曇花一現。
  因此,任志強的一席話不無道理。儘管世界上很多國家都已經征收房產稅多年,但包括美國在內的很多國家土地是私有的,房屋的產權是永久的。相比之下,在中國,消費者通過支付重重稅費後,買到的也只是70年的使用權。
  目前條件下,中國征收房產稅,恐怕既達不到目的,又難以獲得民眾支持。而中共十八屆三中全會所說的“房地產稅立法”政策,是否就是傳說中的房產稅,尚不得而知,但無論如何,開徵新稅種茲事體大,如果沒有充分的民意溝通,沒有科學嚴謹的法理依據,就難免喧囂。  (原標題:歐洲時報:“徵房產稅可降房價”不靠譜)
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張國榮

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